Sergio Urbani, CEO e Direttore Generale di Fondazione Cariplo, ha iniziato a operare nell’ambito dell’housing sociale nel 2004 attraverso un progetto pilota della Fondazione, che ha posto le basi per il successivo sviluppo del settore nel Paese.

Attraverso Fondazione Housing Sociale (FHS), promossa a questo scopo da Fondazione Cariplo, Regione Lombardia e ANCI Lombardia (associazione dei comuni), ha condotto numerosi progetti. Tra questi, nel 2006, l’avvio del primo fondo immobiliare dedicato all’housing sociale, Abitare Sociale 1, con una dotazione iniziale di 85 milioni di euro, cui ne sono seguiti altri come Parma Social House, Abitare Sostenibile Piemonte, Emilia‑Romagna Social Housing, oltre a diversi progetti di partenariato pubblico‑privato che hanno contribuito a definire gli standard e i criteri di investimento di questo tipo di fondi.

Il primo fondo del 2006 è oggi denominato Fondo Immobiliare di Lombardia e gestisce asset per un valore superiore a 1 miliardo di euro.
La sua attività ha riguardato l’housing universitario, soprattutto a Milano, la costruzione e lo sviluppo dei servizi di comunità all’interno dei progetti di housing sociale. Sotto la sua guida, Fondazione Housing Sociale si è affermata come motore di innovazione e promozione a supporto dello sviluppo di politiche e iniziative.

Dal 2012 al 2014, ha ricoperto il ruolo di Co‑Direttore Generale di CDP Investimenti SGR, società di gestione del risparmio immobiliare del Gruppo CDP, istituto di nazionale di promozione, dove ha supervisionato le attività del fondo di fondi nazionale dedicato all’housing sociale, il Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA), di cui ha contribuito alla progettazione ed all’avvio.

Nel 2019, nella posizione di Direttore Generale di Fondazione Cariplo assunta nel 2015, ha gestito l’operazione di spin-off che ha dato vita a REDO SGR Società Benefit, società di gestione di fondi immobiliari specializzata nella rigenerazione urbana e nell’housing sociale e studentesco, attualmente partecipata da Fondazione Cariplo, Intesa Sanpaolo, Cassa Forense, Kryalos, Fondazione del Monte di Lombardia e LUM Libera Unione Mutualistica. Successivamente, ha seguito l’operazione di integrazione tra REDO ed Euromilano, conclusosi nel gennaio 2026 con la nascita del Gruppo NEAR.

Prima di lavorare per la Fondazione Cariplo, ha maturato esperienze professionali presso ABN AMRO Corporate Finance (2000–2004), Deloitte & Touche Corporate Finance (1999–2000), Università Bocconi – dove è stato ricercatore presso l’Istituto di Economia delle Imprese Industriali e Commerciali – e Bankers Trust International. Sergio Urbani è laureato in Economia Aziendale e ha completato un corso di specializzazione in Diritto Tributario d’Impresa presso l’Università Bocconi di Milano; è stato Ufficiale di complemento della Guardia di Finanza.